她所谓的那帮家伙就是物业。
他们这个楼盘的物业,正好就是金第的物业。
金第物业是深川排行较前的物业,对管理这方面很严格,这让他们以它为责任盘的门店可吃了不少苦头。
管理严,对中介来说就很麻烦,平时带客户时程序会很多,要打电话通知业主,然后业主通知管理处,管理处在通知保安……
这样下来很费时间。
而这还不是最麻烦的,最麻烦的是金第物业本身也是有做出租出售的,也就是说他们也等同于大半个中介。
平时他们就在每一楼的大门下房一个出租牌……客户看了就很容易被撬走了,而且保安还会跟客户使眼色,然后以低佣金的手段撬走。
中介狠这些金第的物业也不是没有道理的,翘客户等同于抢人饭碗啊!
而杨鹏巴不得有客户让自己陪同呢,自己在发挥自己的所长,把这单给签下来,同事会分业绩不说,自己还能有系统推过来一个客户,也能得经验值。
等人齐了,开早会,唱恋家的司歌。
随后的时间,杨鹏就帮忙刘媛找了几套房子,然后还去其他房地产借钥匙,兼职比自己的客户还上心。
十一点整,客户中午过来了,是一个美女,大长腿,大波浪,简直就是他的最爱。
“方女士,您请坐。”刘媛说话,她有一点点的结巴,一般不太紧张时不会表现出来。
随后杨鹏帮忙倒了一杯水。
三人聊了一会,便前去看房了。
业主那边都通知过了,钥匙也借到了。
一般来说,中介都是能带着客户去看房了。
可在他们这个楼盘,还真不一定。
杨鹏和刘媛和客户三人去了之后,杨鹏直接挡住了客户可以看牌子的视线,客户也就不知道金第搞出租了。
不过最让他担心的事情还是来了。
“那个,管理处还没通知么业主刚刚已经给管理处打过电话了。”刘媛开口说道,她也有点紧张,上次她的客户就是被这些人撬走的,她很害怕再一次被撬走。
“还没通知。”保安举了自己的通讯设备。
然后三人只能继续等通知。
这种情况,中介都是最紧张的,因为进不去啊,害怕客户没了。
而客户这时候就是最不耐烦的时候,无故在大热天等待。
“金第这边的物业是深川前几的物业,对外来人进出老管的非常严格,以后方女士住这边也是不用担心人身安全问题的。”杨鹏微笑的说道,虽然内心已经把这个物业骂了千万遍,但是对着客户,还得夸一下金第的安全问题的,而且也解释一下为什么在这边等的原因。
房女士点点头,表示理解。
时间过去三分钟,期间方媛耶再一次通知了这边的业主,让业主在打一次,可保安这边没有收到管理处的通知。
看来这物业又在搞幺蛾子了。
前面有说到,金第物业在撬各个地产的客户,可仅仅在门口放一个出租房源的牌子,和给客户使眼色还不够,最为重要的一点是拖延时间!
就是管理处和保安形成了默契,故意不放行,那客户会在这里等五分钟,十分钟,可是会等二十分钟么
不,不会的,一般的客户等了十多分钟还不能进去看房,这时候就要走了,也会觉得这个中介不靠谱,会去找别人。
而且在这等待的期间,会到处看,这招租的牌子就会被看到,然后客户就跟着保安去看房了……
杨鹏觉得不能这么等待下去,连忙找出昨天师傅给自己的一张通话记录,然后给管理处打了过去。
“您好,管家,我这边是恋家的,我刚刚让业主给您打了电话,是1503的……”
还没说完,那边就直接挂了电话,然后保安这边就收到通讯了。
“恋家的,放行。”通讯设备那边声音很是不爽。
来自刘媛的好感度+7
来自方胭的好感度+2
刘媛这时候
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