共享空间或者说联合办公最开始的主要目的是为了降低租金成本,让不同公司的个人在联合办公空间同工作。常规办公场所平均容纳率为8平方米/人,而当会议室、洽谈室、盥洗室、休息区等区域共享后,联合办公的独立办公室容纳率平均可以控制在4平方米/人,从这点讲,联合办公大大的节约了成本。
当然前世共享空间发展起来的主要因素不是成本,或者说不单纯是因为成本。在联合办公空间里,创业者会不断的认识新朋友,建立新的人脉资源。这里总能找到创业成长道路上需要的资源和帮助。更重要的是,在这里会有众多与你志同道合的人,富有想法与活力年轻人,他们乐于分享,注重协作。大家可以一起聊聊产品、技术、创业、生活和未来,也许就在沟通中有了灵感迸发,惺惺相惜,相互帮助协作。而创业者可以根据不同情况,找到按日出租,或按月出租的地方,而不必一定要长租。
如果单纯的就时光总部来说,按周石的设想还会给创业者提供更多的帮助,包括法律咨询和财务顾问。
肆万亿计划已经正式的提出了,和前世基本没有太多的区别,也就多了一个把互联网和通讯基础设施建设包括在内吧。未来的房价还是会暴涨,不管是为了赚钱还是为了节省成本,涉足房地产都会成为他的选择。但是单纯的房地产不管是商业还是住宅都需要很强大的实力,牵扯到太多的精力,还容易出问题。更主要的是社会上对房地产行业的负面新闻太多了,周石没必要趟这趟浑水。他之所以选择做共享空间还有其他的想法,那就是为了云计算的推广,联合办公虽然不限制行业,但是互联网行业的创业者还是在大多数,未来时光云与eork合作也算是珠联璧合,而且天河证券要发展,要名气,投入房地产也是一个捷径。
周石的初步计划是在硅谷、纽约、洛杉矶、波士顿、燕京、魔都、深市、伦敦、柏林、特拉维夫、新加坡等十多个地方成立eork联合办公空间,天河证券负责收购当地的商业写字楼等地产资源。几年之后,全球大部分地区房价和租金上涨,这部分收益也会随之流入怀中。
“周总,天河证券真的要再次涉足房地产”格里高利对雷曼在地产上的失利还是心有余悸。
“你认为美国经济,世界经济会崩溃”周石反问
“可是就算经济好转,房价也不一定会上涨啊”格里高利
“这就要看各国在次贷危机中的政策了,什么样的政策导致什么样的结果。美利坚这样大肆放水,你认为美国房价不涨的可能有多大,华夏肆万亿后,房价不上涨的概率有多大”周石
“可是,风险还是很大!”格里高利
“但是成功之后,我们的收获也会很大,没有这样震撼的吸引人眼球的成功,我们怎么反转大家对雷曼的印象”周石,天河证券内部还有许多对雷曼怀有深厚感情的人,由于星河资本几乎是蛇吞象一般吸纳了雷曼欧亚地区的业务,而且没有打散他们的组织结构,就连企业文化都没有动,而且天河证券北美分公司的成立吸纳了大量的前雷曼员工,以至于在许多人心中,天河证券就是雷曼的余孽。这样的结果有好有坏,好的是它在欧美的并购没有受到歧视性待遇。坏的一方面就是很多人怀疑天河证券的能力和水平。
 
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