第五百九十六章玉泉废墟
……
“虽然还有7个项目,但现在的环球基金基础薄弱,对于烂尾楼改造的经验还不算丰富,所以不要贪多。稳扎稳打就好,等如今手里的4个项目进行的差不多了,在考虑它们。”
“是!”
邢志平恭敬的点了点头。
“世界风情园的项目你不是一直在跑吗现在如何了”
世界风情园又称‘玉泉废墟’。占地680亩的它在上世纪,因为3亿的投资规模,被称为京城最大的人造景观。可惜背后的权钱交易,让这个已经建设了一半的项目直接夭折。直到现在,它是京城除了号称‘鬼城’的沃德兰游乐场之外的第二大废墟。
“这块地的使用产权我们已经买下来了。关于推到重建的方案也已经提交给丰台和京城两地政府。丰台区政府已经同意我们开工建设,但京城市政府到现在一直没有消息。要知道之前他们对我们的态度可是热情的很,但现在变得很暧昧!”
顿了一下后,邢志平沉声道:“老板,华夏房地产市场怕是要变天了。”
“哈哈,唐总,看来可不止你一个人‘春江水暖鸭先知’啊!”
唐文芳矜持的淡淡一笑。
听到这里,看到两人的表情,邢志平诧异道:“老板的意思是…”
“之前我跟唐总讨论的时候,她也跟你一样预测到了华夏房地产即将到来的变局。所以准备暂缓房地产行业的投资规模,等到危机到达底部的时候,逢低收购。”
“原来如此,唐总果然是‘巾帼不让须眉’!”
“刑总客气了!”
相互客套了几句后,邢志平继续转头问道:“老板,那世界风情园的项目我们还继续吗”
“先暂停吧,把主要精力放在其余四个项目上。至于风情园,在政策没有变化之前,以我们的项目规模,恐怕很难审批下来。”
华夏官场的风格就是不求有功但求无过,在国家准备为房地产市场踩刹车的时候,没有谁敢顶风作案。而且世界风情园项目占地680亩,准备建设的还是超高层的商务写字楼,属于一旦动工就必定惊动全国,乃至全球的超级项目。平常时候审批流程都会旷日持久,就更别提现在这个敏感时刻了。
“是!”
郭守云目光慢慢从邢志平和唐文芳身上扫过,深邃的眼神,让两人感觉到一股难言的压力。
“环球基金和环球地产同样都是地产类公司,功能有所重叠。我原本希望能通过一年的考察,从你们当中选择一个更优秀的人选,成为环球基金和环球地产合并后,新地产公司的首席执行官。”
听到这里,邢志平和唐文芳不由自主变得紧张起来。事关自己的前途,没有人可以掉以轻心。
沉吟片刻,观察了一下二人的表情后,郭守云微微一笑。
“不过你们两人一年的表现都很优秀,倒是让我有些难以决定了。”顿了一下后,“这样吧,我再给你们一年的时间。综合两年你们的表现来决定谁是新公司最合适的ceo。”
在两人松了口气之余,郭守云继续道:“不过为了避免你们为了竞争而相互内讧,我决定为你们两家公司划定清晰的业务范围。首先环球基金,不得从事商品房中介,以及房地产投资;业务以大型和超大型商业房地产、旅游地产等商业类地产投资为主。相应的,环球地产不得进入商业房地产领域。”
“老板,那我们现在是手里持有的商业房地产物业产权怎么办”唐文芳问道。
“不超过1000平米的商业类地产保留,超过的卖掉。”
“您的意思是说,我们可以进入小型商业地产领域。”
“没错!”
“老板,我们可以进入工业地产领域吗”
“可以,但只限于物流地产!”
为两家公司的经营范围做了一个清晰的界定,聊了一下未来华夏房地产行业发展趋势,以及环球基金和环球地产的应对之策后,郭守云便跟他们分开了。
“老板,一年的考察期是否多余以邢志平和唐文芳的运营能力和一年的表现,明显唐总更合适成为新公司的ceo。”
在回去的路上,王珏开口道。
“为什么你觉得唐文芳更合适”
“唐总在房地产行业工作多年,经验丰富。而且在过去一年里,环球地产始终保持良性发展,财务也非常健康。相比之下,环球基金就差了一些。尽管其中有商业地产的周期性因素在内,但负债运营的状况却并没有得到改善。综合评比,邢总还是差了一筹。”
郭守云点了点头,“晓静,你觉得呢”
面对询问,吴晓静目光闪了闪。
“我也觉得唐总更合适做新公司的ceo。”
“什么时候你们两个的意见这么一致了!”郭守云诧异道。
吴晓静和王珏对视一眼,彼此明白对方的心思。如果换在今天之前,她们肯定会说出一番不同的见解,以便给面前的男人留下不同的印象。但如今面对季家姐妹和邱嫚云的压迫,她们必须保持默契,结合双方的能力共同对付‘敌人’。
看到她们不说话,郭守云也没有多想。
“唐文芳确实更适合作为新公司的ceo。不过,房地产跟商业地产是截然不同的两个概念。双方的市场也足够广阔,容纳几个千亿级别的公司轻而易举。所以,环球基金和环球地产在这两个领域各自发展也不错。”
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