殷俊表示自己看不懂香江的房地产。
为什么香江政府频频出手,各大银行和财务公司鼎力配合,房地产商们也夹紧了尾巴做人,反过来香江人根本都没办法买房了这么多条件凑在一起,为什么香江的房价还不跌?
别说是暴跌了,就算是轻微的跌幅,也只是很少。
也就是一些排名二三十的小地产公司,才会有点优惠促销的活动,凡是大的房地产开发商,无论是英资的,还是华资的,都不降价。
房价依旧坚挺!
经过这么一段时间的适应,香江的民众们居然对房地产的信心还恢复了不少,觉得继续要上涨的,居然超过了58。
好吧。
看不懂的话,殷俊也不去管了,反正他不是做房地产的,最多只根据香江房地产的走势,来进行投资这些就好了。
叫他再像是做麒麟花园一样的买地修房子,他可绝对不愿意。
这边新世界发展迫人买铺的举措,引发了全香江的讨伐,但是根据记者们去采访,超过八成以上的租户都表示,再困难也要去凑钱把自己做的铺面买下来。
这样的结果,有些悲哀,但又在情理之中。
他们已经在这里做了那么多年了,顾客是老的,生意也是很顺当的,怎么可能说搬走就搬走?
华国人都念旧,做生意同样也是如此。
但是呢,也有不少的租户,实在是没有钱——1000万2000万甚至6000万的铺面,香江有几个人能买得起啊?
在这个时候,就有一些富裕人家,打起了这些铺面的主意。
其中就有最近抖擞起来的惠添赐。
惠瑛红把10套美孚新邨的房子卖了900万,虽然还要缴纳175的利得税,但总体来说却是700多万现金在手上,让惠添赐心里说不出的畅快。
他自己就住在美孚新邨,所以就晓得这些铺面要出售的消息。
惠添赐自然也晓得,这些铺面的生意做得很好,如果自己买一个500万或者凑点钱买1000万的铺面,一年的回报率起码都是8左右,十几年就能挣回来。
况且香江的房地产一直在上涨,说不定买下来之后,两三年这些铺面就直接价值翻倍了呢?
到时候又是几百万的现金收益入账,这多爽啊?
惠添赐想得很好,不过他也不是一个笨蛋,就打了电话询问自己的妹妹。
已经在跟着干爹筹备《锦衣卫2的惠瑛红,哪里懂得这些啊?但她也明白,四哥打电话给自己,根本就不是问自己,而是让自己去问殷俊呢。
四哥知道自己跟殷俊的关系好,但绝对想不到,自己和殷俊已经亲密到那种程度了。
这事儿惠瑛红一直都不敢跟惠添赐说,免得惠添赐从此不知道天高地厚,到处去惹祸,让殷俊给他擦屁x——别怀疑,依照惠瑛红对殷俊的了解,这个小男人肯定会这么做的。
实际上,惠瑛红也并没有想着能和殷俊有什么结果,他的每一个女人都比自己漂亮,自己也不打算做他的三太太四太太,所以最多也就是年轻时美好的回忆罢了,过几年说不定自己就找到好的男人,嫁了呢?
只不过虽然没有和殷俊在一起的心思,惠瑛红这个询问电话还是能打的。
听到红姐姐有些结巴的询问自己,殷俊赶紧的直接的道:不要去买,这就是一个坑,香江的房地产肯定要迎来调整,到时候被套进去就惨了红姐,有空我们出来吃个
啪!
回应殷俊第二句话的,就是挂断电话的声音。
惠瑛红就是这样,一旦殷俊说起感情方面的事情,那她就不会听。
殷俊是说不出的无奈,他知道惠瑛红是不愿意让他负责,可这种事情,怎么可能做了就忘记?
提了裤子就不认人,也不是少年的风格啊。
没办法之下,殷俊只能多照顾惠瑛红一点,或者是惠添赐那边,也应该照顾一下了。
说来凑巧,正在琢磨这个事儿,王胖子就找上门来了。
俊少,每次来到你这里,我就觉得像是到了高门贵族的地儿啊!王胖子坐在宽敞的阁楼里面,笑眯眯的喝着茶,然后不要钱的好话,一个劲儿的给抛出来。
王京是一个很有天赋的导演。
去年的《警察学校大获成功,成了近七八年以来,香江第一部走向世界的电影,也让王京声名大噪。
虽然大家都知道,《警察学校的灵魂是殷俊,编剧和选人,都是殷俊一手去把持的,王京也就是做一个拍摄导演而已。
但是这也不可否认,王京对于《警察学校的节奏和笑料的拿捏非常到位,镜头语言的表达也真正做到了中外皆宜,让外国人也很喜欢。
所以才有了那么超高的票房。
因此,王胖子在这之后,就连续接到了好多部电影的邀约,50万100万的导演片酬都有,乐得他差点找不到北。
也幸好是他家里有香江最聪明的导演之一最厉害的金牌监制——王天霖老爷子。
他只说了一句你忘记《警察学校之前的惨败了吗?,就让王京回过神来,忍痛的开始挑选合适的合作伙伴。
这么大半年的时间,王京一共拍了三部电影,都是喜剧类别的,又是有点模仿《警察学校的风格,但也没好意思做得过分,而是尽量的拍一些不同的笑料和表达方式。
总的说来,这几部在邵氏上映的电影,票房都还不错,基本上都达到了800万以上,有一部还达到了1000万的票房。
可别小看了这800万1000万的票房。
别以为殷俊这里动不动就是2000万3000万甚至4000万的票房的电影,香江的电影就差不多都是这样了。
实际上现在香江大部分的电影,能达到500万,就绝对是赚了。
800万和1000万,那都是要好的导演和好的电影才能达到的成绩。
上2000万的,基本上现在为止,就只有殷俊编剧的几部电影而已,更别说什么3000万4000万了。
外埠买香江的电影,也是有一套规则的,上了500万就可以考虑购买,800万的购买的价格就能高一些,1000万以上,基本上就不要发愁赚钱不赚钱的问题了。
所以,王京这三部电影,给他总共带来了400多万的片酬和分红,这可乐得他欢喜不已。
现在看着时机已经到了,王京便腆着脸的找上门,想要问问殷俊《警察学校的事情
这也不仅仅是王京的意思,还有邵一夫的意思。
这么一部超级卖座,又非常有影响力的电影,不做续集实在是太可惜了。
现在差不多已经过去了10个月,如果要做续集的话,现在也已经是时候了。
殷俊知道王京是无事不登三宝殿,听到他夸张的说话,不觉一笑:京哥,我听说你最近买了一套新的大别墅?看来你也是事业有成啊!
嘿,这也就是我给我老豆老妈他们换一套新的房子而已。王京笑道,为了这800多万,我可是把所有的积蓄花光了,还卖掉了我自己的公寓,弄得我也只能住到他们的老房子里面去。这香江的房价啊,真是涨得夸张!那些小房子算什么?这些别墅全都是三倍五倍的涨价,还不愁卖,真是叼到家了!
虽然是叫苦连天,但是王京却充满了自豪。
儿子能为老爹买房子,那就是长大了,能撑起一家人了,怎么会不自豪?
他说的也是事实。
历来所有的房地产上涨,都是先从高端的开始涨起,香江更是如此。
所以浅水湾山顶渣甸山这些地方的房价,噌噌噌的就上去了。
后世马耘买一套算不上顶级的山顶别墅,都得掏出15亿港币出来,如果是殷俊现在的施勋道20号的豪宅,在那一年一起出售的话,少了50亿港币,你提都不要提。
本来三年年前,比如在广播道旁边的笔架山这样的中档别墅区,200万就能买一套不错的独栋别墅。
但是到了现在,王京一套就买成800多万,翻了三倍多,由此可见涨价是多么的厉害。
你买王监制自己住的房子,倒是不用考虑这些。殷俊笑着接了一句,你今天过来,该不会是哭穷之余,又叫我给你一部片子吧?
那敢情好。王京喜笑颜开的道,我这个人您知道,绝对是拍戏认真和快速,只要交给我,咱们还不得哗哗的赚钱啊?
王京现在属于自由导演,谁给他钱,然后他又看得上眼,那么就会去拍一部电影,拿片酬和分红。
殷俊也曾经想要叫他加入麒麟电影,但想着王京就不是你能束缚的人,而且有电影合作的时候,随时都能合作的,便没有开口。
我现在暂时没有适合你的戏。殷俊摇了摇头,这家伙就是顺着杆子往上爬的人,可不能让他这么就缠上了。
王京脸上失望得很,既然这样,那咱们是不是可以重启《警察学校2了?
嗯?
殷俊听得哑然失笑。
原来你在这里等着我啊!
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