张仁龙嘴里带着那些一般的老百姓,但殷俊明白,他其实是为了那些大地主们的利益来问的。
谁好都不如自己好,对不对?
如果是能在解决自己问题的基础上,顺带着帮一下老百姓,那也是完全可以的。
说起来,新界的这群人,手里的乙种换地权益书落到了这种地步,大半的原因在于他们自己。
去年殷俊把自己手里的400万方呎乙种换地权益书卖给恒隆集团开始,乙种换地权益书的价格就是一路升值的。
在那差不多半年多的时间里,哪一个时间段卖出去,都可以是很好的生意。
即便是在到今年9月之前,他们卖出去,充其量也就是少赚一些,绝对不能说亏本。
偏偏他们是因为贪心,想要越卖越高,想要一口吞一个金娃娃,所以那么多的乙种换地权益书,才砸在了自己的手里,现在的价值早就回到了五六年之前。
经历了那么高的价格的洗礼,如今你再想要他们便宜的把手里的乙种换地权益书卖出去,简直是不可能的事情。
换做谁都会肉疼。
可是!
问题在于,乙种换地权益书的价格,并不是跌到现在就停止了,它居然还在不断的下跌,不断的下跌,真的是让人有种心灰意冷的感觉。
所以张仁龙说的,有些农民想要自杀,那多半也不是假的。
殷俊心里有点愧疚,毕竟乙种换地权益书的价格暴跌,有麒麟集团的推波助澜的因素在里面。
可他也明白,即便不是麒麟集团去打压乙种换地权益书,它还是会随着香江的楼市暴跌而价值暴跌的。
前世就是这样。
直到1985年左右,乙种换地权益书才恢复了元气。
别说是他们,就是许多囤积了乙种换地权益书的公司,也就死在了这一堆纸上面,没能等到春暖花开的那一天。
只不过现在的话,多了一个殷俊,那么乙种换地权益书的价值,就不会那么被低估了。
但实话实说,殷俊也不可能提高价格去收购乙种换地权益书,他可以给穷人提供工作,可以帮助他们就业,可是做生意违背了生意的原则,那也是不好的事情。
心中思绪一阵阵的闪过,少年才开口道:张老,这个问题有点复杂,我本来不愿意做这样的预测,不愿意说什么建议的。但你说到有那么多父老乡亲,都困在了这个事情上面,那么我就随便说一说,出了这个门,我不会承认我说过意见。
好!
张仁龙精神一振,连忙保证:你放心,法不传六耳,你说,我听,我不会告诉别人的。
告诉别人倒是无所谓,只不过他们信不信你,我就不知道了。殷俊笑着道。
再喝了一口饮料,殷俊才缓缓的道:乙种换地权益书,肯定是有很大价值的!在港岛在油尖旺,土地已经是越来越少,适合开发的大面积土地越来越少,只有新界才是没有开发的宝地。而新界的土地供应,又是以乙种换地权益书为优先的,所以只要政府想要开发,想要安置更多的居民,那必然乙种换地权益书就值钱。
张仁龙听着连连点头。
他也想过这个问题,但没殷俊这么的斩钉切铁。
既然连殷俊这种天才都这么的认为,肯定乙种换地权益书是很值钱的了。
可是,为什么你知道值钱,却最后卖了出去呢?张仁龙也问着自己的问题。
很简单啊,我觉得乙种换地权益书被炒作得太厉害了,超过了它的实际价值,所以我就卖了出去,等到价格合适的时候,也可以买回来。殷俊和声的道。
你想要买回去?那你认为多少钱才是合适的价格?张仁龙更激动了,好像是恨不得马上把手里的乙种换地权益书卖给殷俊。
这个就要看市场了。殷俊摊开了双手,虽然它已经比我购买的价格都低了,但我不知道它到底会跌到什么样子。我是商人嘛,肯定希望能买得便宜一些,这一点,也请你理解。
我明白,我明白。张仁龙收了收心神,又问道:俊少,你就真的一点都不怕xx杀过来,把我们的土地全部没收了?
这个问题,可就有点超出我们谈话的范围了。殷俊摇了摇头。
俊少,你就说一说,我肯定不会随便对别人说的。张仁龙哀求的道,我们的心中,始终很怕啊!
那我只能告诉你,我自己的想法。殷俊道。
好,你请说!
我觉得可能性很小,毕竟如果这样的话,香江就完全乱套了,这样的情形也不是北边儿愿意看到的。殷俊正色的道,一个繁荣稳定的香江,才是他们需要的。谁愿意捡一个烂摊子回去啊?更别说现在他们在积极的发展经济,如此的做,实在是太不明智了。
嗯!
张仁龙听得很认真,把这话给记在了心里。
大家都知道,殷俊和内地的关系很好,他既然都不怕,那么肯定也是内地给了他的许诺。
或者说内地要怎么做,他早就已经知道了。
所以你告诉大家,如果没有太大的需求,完全可以留下,三年之后,应该就会有很大改善的了。殷俊继续说道,没有必要在这个时候恐慌。亏本亏钱,一般就是源自于自己的不自信。拿在自己的手里,才会有价值!
我明白了。张仁龙点着头,却又忍不住道:可是如果实在支持不下去的呢?他们该在什么价位才卖掉?
那就没有办法,有急用的话,只能是卖掉来应急了。殷俊道,至于说什么价位,最急着用钱的时候,什么价位都是理所当然的。
张仁龙听得有些云里雾里的,好半天才明白过来,殷俊说的是缺钱就卖,就那个市场价便是毫无选择的价格。
殷俊这么说,虽然有点残酷,但张仁龙却想得很清楚,这便是最直接的建议,最符合事实的建议。
殷俊都说了自己要收购乙种换地权益书,但却没有趁机说你们赶紧卖了吧,卖给我,而是告诉大家,乙种换地权益书肯定会涨回来,只不过时间会稍微的长久一点,根本不用过分担心。
这样的人,这样的坦诚,这样的善良,难怪他能成就这么大一番事业啊!
听到了这儿,张仁龙该问的都问明白了,殷俊对待乙种换地权益书的态度他也知道了,建议也都听了。
张仁龙觉得非常的圆满。
即便是最后他不按照殷俊的建议去做,这份人情也是必须要记住的,而且是大人情。
谢谢你,俊少!他伸出了手,我代表新界的这些土著居民们,感谢你的无私建议!
不用客气,张老,我也是穷人出身的,能帮助大家一点就是一点。少年也笑着和他握了握手。
这两年多的时间以来,其实新界还是有些不安稳的因素的。握手之后,张仁龙侃侃而谈道,那些从内地游泳过来的十几万人,还有他们的家属们,虽然促进了新界的各种生意,但他们也挤占了不少属于新界土著们的机会。
但我这个人从来没有这么狭隘,我一直告诉大家,既然他们到了香江,那就都是一家人!我们不要想着碗里的饭吃一颗少一颗。要想着怎么种更多的地,让碗里的米饭变多,让大家都能吃饱!只有这样,我们新界才是一个团结的新界,才是一个欣欣向荣的新界!
所以,我一直在忙碌的协调这些问题。俊少你放心吧,他们之间是不会起很大的冲突的,新界这边,不会成为麒麟集团的麻烦。相反的,我们会是很好的朋友,大家一起在香江工作,一起在香江发财,你说这样是不是最好呢?
殷俊听得心知肚明。
这便是张仁龙在投桃报李了。
新的移民和老的住户之间,当然有矛盾。
别的不说,麒麟集团招聘的工人之中,绝大部分都是属于内地新移民,你觉得近在咫尺的新界人,会很高兴吗?
他们当然不高兴!
这两年双方的冲突其实一直都有,不过在多方面的压制之下,还是没有出什么大问题。
现在张仁龙主动的表态,会去协调这个问题,自然就是一个极大的好事儿。
以张仁龙在新界的威望地位,对于双方矛盾的缓和,肯定有着很好的促进作用。
张老你太客气了,谢谢你!殷俊马上也决定了一个事儿,从今年开始,麒麟集团的招聘,会做一定的调整。到时候我会让人跟你联系。我们会多分出一些名额,让新界的老居民们,也能享受到麒麟集团带来的工作岗位福利!这事儿,就麻烦你费心了!
张仁龙眼睛一亮。
好家伙!
这少年可真是有着一颗玲珑心!
我这儿才说了一个开头,他马上就增加了新界土著们的进入麒麟集团工作的名额。
而且这个名额还是让我来做分配,这对于我在新界的地位,无疑是有很大的提高啊!
有了这么大的好处,还愁我不去努力的协调纠纷吗?
天才少年,果然名不虚传啊!
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