殷俊说完之后,也没有再画蛇添足。
他只是端着茶杯,慢慢的喝着茶,同时想着自己刚才说的这番事情。
毫无疑问,这事儿是真的。
只不过搞掉活力28的,不是联合利华,他们倒是想,但没有这个机会。
沙市日化最后是德国美洁时邦合作的,巧手这个牌子就是德国人的,然后他们就按照一贯的做法,搞掉了活力28。
事实上,这样的事情,绝对不仅仅是在华国这么做的,这些跨国巨头在全世界都是这么做的。
华国遭殃的又岂止是活力28一个品牌?
畅销蜀川的天府可乐全国有名的金鸡鞋油和海尔齐名的香雪海冰箱死在外国人手上的大品牌,简直是不计其数。
所以到了2020年左右,我们眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌,60以上都是外国人的,如果加上外国人持股的,起码还得再提升十个百分点。
所以国内商场的形势,并没有想象中的那么好。
只不过华国还是太大了,地域性特别的强。
再加上民众们富裕起来之后,对于家乡品牌也是有一种认同感,所以许多只在一个省份出名的品牌,凭借着自己这个省的支持者,也能活得不错,算是为国产品牌保住了一些元气。
这些**十年代赫赫有名的品牌,为什么最后会搞成这个样子?
原因自然后来的人都知道。
地方政府太迫切需要外国投资,所以不惜出卖自己地方品牌的利益,更没有在外国人违约之后严厉处罚的勇气,所以才导致了这些悲剧的发生。
殷俊对此是很不忿。
愤怒之中也带着一些悲哀。
人穷百事哀。
一个国家又何尝不是如此?
但即便是再怎么贫穷,有些东西还是不能碰的,有些底线还是必须要坚持的。
因此今天他才顺口给杜先生说起来。
杜先生日后可是执掌府院的第一人,他只要琢磨透了其中的道理,来个防微杜渐,不敢说这些品牌全部能保留,但最少也能保留一半吧?
至于最后他们在和外国人的竞争之中,是不是轰然倒塌,那就是自己的能力问题了,和殷俊无关。
只有在凄厉的厮杀之中活下来的,才是值得去扶持的,才是值得去支持的。
全靠以国家民族这些为噱头,要人们去无理由无条件支持的品牌,早点倒闭也未尝不是好事儿。
在国际的战场上,可从来没有人跟你讲什么是情怀。
只有像是华为中兴福耀等等一样,靠着自己无可匹敌的实力,才会获得最大的尊重。
我明白了!
良久之后,杜先生蓦的抬起头来,认真的看着殷俊道:殷先生,你今天给我讲的这些,非常非常重要!我一定会好好的去调查,去琢磨,绝对不会让这种事情发生,侵害我们国家品牌的利益的!
要是每个人都像是杜先生你一样,那么我肯定不会担心。殷俊笑了笑,把剩下的一半话给咽了下去。
官家讲究一个和光同尘,讲究一个你好我好大家好。
像是杜先生这样的人,三十年都出不了一个,又怎么能求别人能和他一样呢?
杜先生自己也知道,自嘲的一笑后,不再继续往下说了。
但另一个事儿,他却是现在有了决断。
我从华京回来之前,和萧老云老等老前辈们,都有过一番诚恳的交谈。杜先生道,他们对我说,沪海这个华国的璀璨明珠,已经蒙尘太久了!这是时代的原因,但我们绝对不应该以此为借口,丧失了让它发光发热的勇气和动力。
所以我来到沪海,并不是萧规曹随的做事情,而是想要破除一些旧例,多尝试一些新东西的!这是中枢对我的期望,也是我希望为老百姓们做的事情!我这次请霍先生,还有你们这些香江的大企业家们来,也是存着向你们取经的意思。
只是没想到啊,殷先生你居然能这么心系祖国,不但替沪海考虑了这么多,还把外国人的险恶用心看得清清楚楚!如果不是你,我们指不准会吃多少的亏,指不准会把那些豺狼当作是帮助华国发展经济的好人,从而犯下大错啊!
杜先生你太谬赞了,我只是说说故事而已。殷俊摇了摇手,或者他们就是真心来帮助华国的呢?
杜先生哑然失笑,好了,我知道你谦虚,我们不说这个。刚才殷先生你说了那么多,我和你考量的是一样的。现在沪海市最迫切需要的,就是大肆发展,在打好自己的基础的同时,利用广大的华国市场,吸引更多的外商投资。
而在这个方面,沪海市缺乏的就是启动资金。百废待兴之下,什么都要钱,我们沪海有着沪海的骄傲,当然不可能向中枢的财政要钱,所以我们得自己找钱!你刚才讲的商业房地产,应该就是我们最好最容易的突破口了。
殷俊微微点头,你能这么想,那真是太好了!为了摆脱困局发展经济,有些牺牲是不得不做的。我们这次来的人之中,霍先生就是商业房地产的鼻祖,李超人郑羽彤李照基等人,都是香江房地产的翘楚,去找他们商量,让他们来沪海市发展商业房地产,应该是他们很感兴趣的。
可是我有个问题,生意人都是追求利润的。香江的商业房地产是什么局面,我知道得清清楚楚。杜先生眉头一扬,如果让他们这些房地产开发商进来,肆意的抬高房价,让民众承受不起,或者是掏空了他们的身家,这岂不是造孽?
那有什么难的?殷俊道,我们可以限价嘛!
限价?
嗯,政府规定,按照地段的不同,房地产开发商的售价必须要上报政府批准,原则上铺面和写字楼价格不管,但住房最高利润必须不超过100。殷俊道,实际上,好的地段让他们有百分之七八十利润,差的地段有个百分之四五十,也就足够了!这笔利润可不小,他们不会不动心的。
他们会愿意?杜先生讶然问道。
有什么不愿意的?难道这不是给他们挣钱啊?殷俊道,更别说这是在沪海!以后肯定有更好的发展前途的,他们不愿意才怪!
瞧着杜先生还有点犹豫,殷俊又道,杜先生,你想一想,他们如果是对沪海市没有想法,怎么可能眼巴巴的跟着过来?香江这群商人我最是清楚,无利不起早,他们必然是存着在沪海发展商业房地产的念头,所以才先来看看的。
只要你舍得拿出好的地段,他们肯定会重金买下,然后开发的哦,对了,还有一点,必须以合同的形式规定,规定他们在一定年份之内开发!比如拿到土地两年之内必须开工,五年之内必须开始发售,十年之内必须发售完毕!不然他们肯定会囤地等升值,那可就不好了。
什么是好的地段?杜先生追问道,你觉得哪里才是?
当然是普东啊!殷俊想也不想的道,黄浦江沿岸那一片的土地,以后的商业房地产,达到香江的每平米上万元简直是轻轻松松的!杜先生你组织土地部门的人,好好的去探查一下新加坡香江东京的土地价格,然后按照第二高的水准来!不狠狠的宰他们一刀,怎么对得起这么好的土地?
价格卖得高了,他们的售价就高,会有人买吗?杜先生迟疑的道。
殷俊正色的说道:黄浦江沿岸的那片土地,应该只会修商厦和写字楼。到时候外国进入华国的公司,都会愿意在这个区域租赁或者购买这些写字楼的。商厦方面,他们自己就有经营百货商场,修建起来做生意,肯定亏不了!
至于那一带的住房,既然是俯瞰黄浦江的,属于最顶级的路段,那么自然是国内外的有钱人来买啰!有钱人在乎的是面子和身份地位,价格倒是其次的!那些没钱的人,自然去买地段不是那么好的房子,这也是天经地义,有多少钱做多少事,没钱就去挣了再来买好的,这没有什么矫情的!
哈哈哈
杜先生忽然哈哈大笑起来,让殷俊有点莫名其妙的。
看到你这么说,我就更加放心了。笑过之后,杜先生端起了茶杯,如果是殷先生你,能在普东买多少地?
呃!?
殷俊愣住了,我没说我自己啊!
他赶紧的摇手,杜先生你别误会,我没有说我来开发
我知道!但是相对于他们,我还是觉得你更值得信赖一些。你和霍先生一样,是真真正正的自己人。有好处怎么能只给别人,不给自己人呢?杜先生道,麒麟集团在香江不是也做房地产生意吗?最近你们才拿了一块滨海填地,也是准备大干一场的吧?
可是殷俊欲言又止。
杜先生阻止了殷俊的说话,道,说实话,一来是你更让我们放心一些;二来有你在,那些房地产开发商自然以你马首是瞻,不会乱来。否则他们联合在一起,搞点什么猫腻出来,我们还真不好收拾。
顿了顿,杜先生笑道,你先不忙着决定,考虑一下要买哪里的,买多少我丑话说到前面,我们熟归熟,但是价格肯定是市场价,会很高的哦!
难得杜先生说了句玩笑话,但殷俊却根本没有笑出来。
他的脑子一片混乱。
我要买鹿家嘴的土地了?
东方明珠塔金贸中心环球金融中心这些地标建筑的脚下土地,我能买?
这可是完完全全的从天上掉馅饼下来啊!
也难怪殷俊有些失态了。
最主要是他从来没想过在沪海买如此精华膏肥的土地。
现在忽然这么一块香腻的大肥肉放在面前,问他要吃哪一部分,简直是不敢想象。
没有人比殷俊知道,鹿家嘴这一块的土地,以及在这里修建成的那些写字楼和住房,日后会涨价成什么样子。
连住房都能卖到二十几万一个平方,你更别说那些写字楼和商厦了!
这可不是几十亿几百亿的利润,而是直接超过1000亿的超级暴利啊!!
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