佩斯庄园的房产经纪人詹姆斯.罗,在接到斯坦的电话后,一晚上没有睡好。
佩斯的售价不低,佣金不菲,詹姆斯.罗可不希望,这么大一笔单子溜走。
第二天一大早,詹姆斯.罗就来到了阿克齐小镇,对于周强这个大客户,他还是很重视的,哪怕不说佩斯庄园,前些日子,一下从他手里租了三套房子,就让他收益颇丰。
米国的房产经纪人跟中i国的房产经纪人,是有很大区别的,国内的房产经纪人门槛很低,而米国必须要持证上岗,对于房产经纪人的专业知识要求很高。
佣金方面,米国中介公司只会抽取佣金的10%,房产经纪则会达到90%,所以在米国,房产经纪算是收入比较高的职业。
还有一点不同,就是国内中介负责买卖双方,即是买家经纪人,也是卖家经纪人,中介公司收取相应的佣金,业务员会有相关提成。
米国中介只对一方负责,既有买房经纪人,又有卖房经纪人,有两位不同的中介各自代表业主和客户的利益。
詹姆斯.罗来到院子外面,跟保镖报上了名字,没多久,就被请进了客厅。
詹姆斯.罗扫视了一眼,屋子的沙发上坐着一对青年男女,男子是他的客户周强,女方应该是他的女朋友。
“詹姆斯来了,欢迎。”周强起身道。
“周董,冒昧来访,还请勿怪。”詹姆斯说道。
“请坐吧。”周强道。
“周董,我昨晚接到电话,说您不打算购买佩斯庄园了”詹姆斯说道。
“对。”周强道。
“您对佩斯庄园,有什么不满意的地方吗”詹姆斯问道。
“庄园我倒是挺喜欢,关键是小镇闹吸血鬼,很多居民说,吸血鬼的老巢就在佩斯庄园。”周强道。
“周董,吸血鬼不过是传说,向您这样见过世面的人,何必相信这种谣言。”詹姆斯说道。
“我是不相信,但我家人,都觉得别扭,他们的意见,也影响到了我购买的意向。”周强说道。
詹姆斯皱了皱眉,如果周强对庄园不满,他可以按照周强的要求再去找,可关键周强挺喜欢这个庄园的,想要找个更合适的庄园,并不是一件容易的事,而且詹姆斯是个无神论,吸血鬼这种传说中的事,他是不相信的。
为了这种莫须有的东西,搅和了自己一个大单子,他着实不甘心。
“周董,如果您的家人,觉得没有安全感,可以增加一些安保设施。”詹姆斯说道。
“那样的话,会超出我的预算,增加购买庄园的成本。”周强道。
詹姆斯也是一个经验丰富的房产经纪人,隐约明白了周强的意思,道:“周董,我可以跟卖方经纪人谈谈,看看对方能不能降低出售价格。”
“能降低多少”周强问道。
“这个我也不能确定,只能说尽力而为。”詹姆斯说道。
“说个大概的数。”周强道。
“四千一百万左右,您看行吗”詹姆斯咬了咬牙,道。
周强摇了摇头。
“那您觉得多少合适”詹姆斯问道。
“3700万米元。”周强道。
“这个价格,有些低了,业主未必会同意。”詹姆斯说道。
“小镇闹鬼的事,传的沸沸扬扬、人心惶惶,考虑到这个因素,3700万米元,已经不少了。”周强道。
“虽然我觉得对方,未必会接受这个价格,但我还是会尽全力,帮您去谈。”詹姆斯说道。
“辛苦了。”周强道。
……
送走了詹姆斯,已经上午九点多了,魔都那边大概晚上八点多钟。
周强和陈默宇、马萍开了一个视频会议。
“收购魔都那块地皮的后续手续,办理的怎么样了”周强问道。
“已经跟宏远集团签署了地皮使用权转让协议,收购款也打到宏远集团公司账户上了。”陈默宇说道。
“这件事要保密,先不要传出去。”周强道。
“强哥,收购亚克森公司股份的事,怎么样了”陈默宇问道。
“昨天,方助理代表我,跟李国雄谈过了,对方只肯转让百分之十五的股份。”周强道。
“三洋地产拥有亚克森公司,百分之三十五的股份,如果只是转让百分之十五的地皮,他们再拉拢一些股东,依旧可以达到控股的目的。”马萍说道。
“不错,这也是我正担心的。”周强道。
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