《我的华娱时光》15 再次见面

    苏浩在得到自己的第一笔稿费准备投资时就想过在京城买房，他是知道后世京城的房价有多高，绝对是寸土寸金。

    但投资房产周期太长，后来因为发现【爱情麻辣烫】这个投资项目，就放下了买房这个想法。

    这次开公司，肯定是要有办公地点的，这是一个硬性规定，不然人家也不批，所以苏浩就一起，干脆买一栋办公写纸楼和几栋住房。

    进入九十年代，京城的房地产行业发展起来，商品房进入了人们的视野。事实上，京城的商品房从1984年就开始建造了。

    京城的写字楼是从九十年代发展起来的，那时候写字楼的租户都是外资企业和外商办事机构，写字楼的数量也不多，导致供不应求。不少外资机构甚至只能在高档酒店里办公。

    从92年开始，国家的土地政策出现松动，外商看好京城的写字楼市场，纷纷入场。其中以港城的地产商最为活跃，投入大笔资金圈地盖楼。

    这一时期京城写字楼的出售价格高达三千美金一个平方，租金也是水涨船高，仅次于港城和rb的写字楼租赁价格。

    1993年下半年，国内南方局部地区的房地产产业大崩盘，尤其是最南方的琼|州，对于房地产开发商来说就是一场抹不去的噩梦。这场房地产泡沫的破灭让中国百姓了解了一个新名词，那就是烂尾楼。

    时间到了95年，房地产市场情况不但没有好处，反而扩散到全国。因为外商前期建设的楼盘太多，但错误的评估了市场的承受能力，导致在这一年几座大型综合性楼盘集体对外营业，造成了经济泡沫，出现了写字楼空置的现象。

    。。。。。。

    写字楼空置，导致写字楼的房价大跌，这可苦了开发商，但却美了苏浩，苏浩对比了几家的楼宇以及报价后，最终低价买了一栋五层写字楼，做公司办公地。

    虽然公司现在一个人也没有，不对有一个他自己，但人不是要有梦想吗，他觉得自己的公司将来一定会发展的非常好，人也会很多，所以他直接买了一栋五层写字楼，而不是去租一间办公室。

    生活住房苏浩买了一座四合院还有几套楼房，他和妈妈李素素很喜欢四合院这种环境，将来妈妈来京城也有个舒服的生活环境。

    从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，也就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

    对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

    在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

    不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。四合院是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

    而对于拆除四合院，原住户也意见不一致。

    对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。这是两代人之间的代沟和矛盾。

    双方争论不休，这是有人出来和稀泥，两方说的都对，既然这样那就拆除那些个破败不堪、杂乱危险的四合院，留下那些个庭院完整、安全整洁的作为历史载体，供后人瞻仰。

    可新问题又出现了，到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，政府和学者开始围着这个焦点争议不休。

    最终京城市政府决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。这些地方的四合院不属于拆迁范围，会全部保留下来，其余地方的全部拆除。

    苏浩既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

    经过一番挑选，最终苏浩在什刹海买了一座四合院，四合院一个是住着舒服，还有就是升值的空间大。可以预见，京城的房价以后会一年一个样，随着住房需求的猛增，房地产行业将进入一个快速发展的时期。

    。。。。。。

    七月中旬苏浩结束这一学期的所有考试，学校开始放假了。

    苏浩给刘倩打个电话，想约时间见一面，感谢她帮忙办理公司手续。刚好刘倩也从港城回来了，两人约好在学校旁的西餐厅见面。

    苏浩先到餐厅等着刘倩，不多时刘倩就到了，“倩姐，你来了，来坐。”苏浩见刘倩进门站起身打招呼道。并走到对面把椅子抻出来，等刘倩坐下才回到座位。

    “小苏苏，你早来了，是不是很想姐姐呀，这么殷勤。”刘倩走过来坐下嬉笑道。

    “倩姐，你又来了。你吃什么，咱们先点餐，一会儿再聊。”苏浩说完，叫来服务生，两人点餐。点完餐，服务员去准备，苏浩说道:“倩姐，你什么时候回来的，港城的事忙完了。”

    “前天刚回来，本来七月三四号就回来，可是没想到赶上了金融风暴，港城也受到波及，所以就多留了一段时间。”刘倩说道。

    刘倩说的情况苏浩知道，7月2日，索|罗斯在瞬息之间攻陷泰|国，仅当天泰铢兑美元汇率就暴挫逾17%，外汇及其他金融市场也随之陷入混乱。泰|国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，引发一场遍及东南亚的金融风暴。

    港城，作为亚洲金融中心，在索|罗斯发动对东南亚的金融战争之后，就注定成为决战之地。打不下港城，索|罗斯面子上都过不去。所以索|罗斯一边在“料理”亚洲四小虎的同时，一边就曾多次试探过港城。

    7月中旬，明年1月和5月，港币三次遭到大量投机性的抛售，港币汇率受到冲击，恒生指数和期货市场指数下泻4000多点，市场极度恐慌。西方舆论戏称，港城已经成为国际投机家的提款机。

    明年，8月，打着如意算盘的索罗斯，就会在几次试探之后，按捺不住躁动的心，带着最强的人马和火力，卷土重来。誓要一战终结港城。

    最终在中央政府的强大支撑下，国际炒家的亏损巨大，最终不得不从港城败退而去，港城保住了自己的经济命脉，而后港城市场逐渐恢复了元气，1999年恒生指数重回10000点以上，港府从股市